Nouvelle Athènes.
44 rue de Châteaudun, Paris
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Réhabilitation d'un ensemble immobilier à usage de bureaux
Concours sur invitation
Client : AG2R La Mondiale
AMO : Maya Advisors
BET : ATEC / PAYET / SCB / SCO / SCYNA 4 / AR-C
Surface : 19.500m2
Le quartier de la Nouvelle Athènes à Paris, situé dans le 9e arrondissement, est célèbre pour son architecture typiquement néoclassique, qui a émergé au début du 19e siècle. Ce quartier a été conçu à l’époque où Paris connaissait une expansion rapide, sous l’influence du romantisme et de l’esthétique néoclassique, ce qui en a fait un lieu prisé par les artistes, écrivains, et intellectuels. Les immeubles et hôtels particuliers du quartier se distinguent par leurs façades élégantes, ornées de colonnes, frontons et corniches, avec des éléments d'inspiration antique. Ce quartier était un haut lieu de la culture artistique et littéraire du 19e siècle. C'est là que se retrouvaient les penseurs et créateurs de l’époque. L’influence artistique a laissé son empreinte dans la conception des immeubles, où les salons et ateliers d’artistes ont marqué l’histoire culturelle du lieu. La Nouvelle Athènes est donc un exemple unique à Paris, où l'architecture raconte à la fois une histoire urbaine, bourgeoise et artistique, offrant un contraste avec d’autres quartiers plus monumentaux ou haussmanniens.
Situé au cœur du quartier de la Nouvelle Athènes, notre projet de réhabilitation vise à repenser l'équilibre entre patrimoine historique et besoins contemporains. Ancré dans cet environnement riche de l'héritage romantique parisien, l’ensemble immobilier offre une opportunité unique de conjuguer respect des traditions architecturales néoclassiques et modernité. Notre proposition s’appuie sur la préservation et la mise en valeur des caractéristiques essentielles du bâtiment, notamment ses façades en pierre de taille et ses volumes géométriques harmonieux. L'objectif étant de redonner vie à l’édifice tout en adaptant les espaces aux attentes actuelles. Nous avons imaginé un atrium central baigné de lumière naturelle, surmonté de coursives vitrées, créant un sentiment d’ouverture et de fluidité à chaque niveau.
À l'intérieur, le projet propose une réorganisation complète des espaces pour les rendre plus flexibles et modulaires. L’idée est de favoriser des environnements collaboratifs tout en préservant des zones dédiées au calme et à la concentration. Les matériaux nobles et intemporels comme la pierre et le bois sont utilisés pour instaurer une atmosphère chaleureuse et accueillante, respectueuse du cadre patrimonial. Ce projet se distingue par son approche équilibrée entre conservation et innovation, offrant une véritable transition entre le passé architectural du quartier et les besoins futurs des entreprises. Bien que non retenu, ce concours incarne notre vision d'une réhabilitation respectueuse et contemporaine, capable de répondre aux défis d’aujourd’hui tout en honorant l’héritage du lieu.
Dans la conception des espaces de travail, une attention particulière a été portée aux flux de circulation et à la séparation des zones pour minimiser les contacts entre les occupants. L'organisation des étages courants, notamment, s'appuie sur un axe central clair, séparant les zones d'accueil et les espaces de travail. Des cloisons vitrées ont été imaginées pour protéger les postes de travail tout en maintenant une transparence et une visibilité d'ensemble, permettant ainsi de limiter les croisements tout en conservant la flexibilité des aménagements. Cette disposition vise à répondre aux exigences de sécurité sanitaire sans compromettre la convivialité et la collaboration. Des zones de travail plus sédentaires sont isolées des zones de réunion et des espaces flexibles, favorisant une utilisation optimisée des bureaux en fonction des niveaux de densité des effectifs et des besoins de distanciation sociale.
Le projet à RDC et R-1 se distingue par une organisation fluide des flux, respectant à la fois les exigences du Code du Travail et celles de l'ERP (Établissement Recevant du Public), tout en maximisant l'efficacité d'un espace unique.
Séparation des flux : Une distinction claire a été conçue entre les espaces privés et publics. D'un côté, les espaces réservés aux employés (code du travail) bénéficient d'accès spécifiques, et de l'autre, les espaces publics sont accessibles directement, permettant une utilisation sécurisée et conforme aux normes des ERP. Cette séparation évite tout croisement inutile, améliorant la gestion des flux dans un cadre sanitaire strict.
Espaces traversants : Un axe traversant a été créé pour relier la rue Saint-Lazare à la rue de Châteaudun, doublant ainsi la surface de l’entrée et apportant une meilleure connexion entre le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin. Cette trémie unifie visuellement et spatialement l'ensemble, permettant à la fois un accueil confortable et une circulation fluide entre les différents niveaux, sans interférence entre les flux ERP et Code du Travail.
L'organisation ingénieuse des espaces à RDC et R-1 permet ainsi de répondre aux exigences techniques et réglementaires tout en assurant une utilisation harmonieuse et fluide des lieux.
État avant travaux.
